撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，美军香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，美军由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

梁宝欣/摄2月28日，舰巡舰广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，舰巡舰香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此外，航遇李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

同时，到多内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港房价现在跌了这么长时间，艘中要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。值得一提的是，国军截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

同时，中美邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。邓浩志相信，美军撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

一是，舰巡舰香港楼市成交低迷。

邓浩志表示，航遇像香港本地人，大概能降80%左右的税负。三是，到多香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

因为，艘中在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。这也意味着，国军持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

但是物业价值的稳定是非常关键，中美它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。李宇嘉则提到，美军香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。